Польша по требованию ЕС изменит условия аренды жилья.

Европа ограничивает краткосрочную аренду жилья

Страны Европы усиливают требования к краткосрочной аренде жилья. В Польше рекомендуется начать этот процесс с трех простых шагов. Об этом сообщает inPoland.

«Во многих европейских странах краткосрочная аренда становится все более популярной. Ее считают одной из основных причин жилищного кризиса, в том числе роста цен на аренду. Именно поэтому Европа вводит ограничения», - отмечает издание.

Эксперты утверждают, что для установления ограничений необходимо работать над созданием реестра такого жилья, его регулированием и определением термина «краткосрочная аренда».

После этого станет понятно, является ли 90-дневный срок достаточным. Но это также позволит вывести эти жилые помещения из серой зоны, где сейчас не уплачиваются налоги за аренду.

Проблема краткосрочной аренды жилья достаточно актуальна, поскольку жители крупных городов и туристических центров сталкиваются с недобросовестной конкуренцией со стороны арендных платформ и имеют проблемы с продлением аренды квартир на длительный срок.

Квартиры, которые сдаются в аренду на короткий срок, фактически используются как гостиничные номера. Однако гостиницы в Польше регулируются и требуют соблюдения противопожарных норм, наличия путей эвакуации и соблюдения санитарных требований.

Некоторые страны уже ввели обязательные лицензии или разрешения для краткосрочной аренды, другие создали специальные реестры, а третьи ограничили максимальное количество дней, в течение которых можно снять жилье на краткий срок. Такие ограничения введут и в Польше.

Рост цен на аренду жилья в Польше

Кроме того, средняя цена аренды жилья в Польше за год возросла на 2%, что составляет 80 злотых. Причиной роста цен стало повышение стоимости коммунальных услуг и приток мигрантов. На цену аренды также влияет расположение квартиры, а также доступность общественного транспорта и инфраструктуры. Жилье с ремонтом и дополнительными удобствами будет стоить дороже.